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흑석자이 무순위 청약 1건, 계약취소분 1건 총 2건의 청약이 26일 모집 예정입니다.
청약 조건이 차이가 있어 접근 방식에 유의해야 합니다.
무순위 청약요건
- 청약통장 필요없음
- 세대주 세대원 모두 가능
- 추첨제로 당첨자 선정함
- 무주택자 요건 없음
계약취소분 청약조건
- 서울시 거주요건
- 무주택세대주만 청약가능
이전의 경우에 무순위 청약조건에 무주택자이며 당해지역거주 요건이 붙었지만 2023.2.28부로 해당 조건이 폐지되어 누구든지 전국 어느 지역 거주자여도 다주택자도 청약을 넣을 수 있습니다.
여기에서 주목해야 할 부분은 두 건이 당첨자 발표일이 다르다는 점입니다. 이경우에는 중복으로 청약을 할 수 있습니다. 무주택자 세대주의 경우 계약취소분에도 무순위청약에도 청약이 가능합니다.
◈ 흑석자이
민간분양아파트 총 1772세대로 59 타입과 84 타입 두 가지로 분양한 아파트로 분양시기 2020.5.8로 3년 전 분양하였습니다.
이번에 계약취소분 1건, 무순위 청약분 1건이 재청약 예정입니다.
청약 예정일은 2023. 6. 26 (월)로 청약홈에서 가능합니다.
| 계약취소분 | 무순위청약분 | |
| 84A / 306동 201호 | 59C1 / 315동 103호 | |
| 분양가 | 963,500,000 | 646,500,000 |
| 계약금 | 192,700,000 | 129,300,000 |
| 확장비 | 16,700,000 | 15,500,000 |
| 유상옵션 | 5,310,000 시스템에어컨3대, 광파오븐 |
0 |
| 추가부대경비 | 4,400,000 | 0 |
| 확장비+옵션 계약금20% | 4,402,000 | 3,100,000 |
| 분양잔금 80%(2023.9.7까지) | 770,800,000 | 517,200,000 |
| 확장비+옵션잔금 | 17,608,000(80%) | 15,500,000 |
| 총비용 | 989,910,000 | 662,000,000 |
| 청약일 | 2023년 6월 26일 | 2023년 6월 26일 |
| 당첨자 발표일 | 2023년 6월 29일 | 2023년 6월 30일 |
흑석리버파크자이 아파트 2023년 2월부터 입주시작한 신축 아파트로 59C1타입 분양권거래 실거래가 고층 11억 7천/ 12억 7천/11억 총 3건 거래 있습니다.
현재 호가 13억에 거래 나와있습니다. 전세가는 6.5억과 7억 선에 형성되어 있어 갭의 경우는 84 타입이 조금 큰 편입니다.
아파트 입지는 중앙대 인근으로 남쪽에 공원을 끼고 있어 녹지와 은로초등학교와 중앙사대부속중학교가 인접한 아파트 단지로 지하철역은 숭실대 역에서 10분 남짓정도의 도보거리에 위치해 있습니다.
59 타입은 타워형으로 84 타입은 판상형 구조로 되어 있습니다.
평면도를 보시면 59 타입은 타워형으로 84 타입은 판상형 구조로 되어 있습니다. 모두 방이 3개로 되어 있네요
분양아파트 입주시기까지 돈의 흐름
신축아파트의 분양공고에 청약하여 당첨자 공지에 대한 내용을 꼼꼼히 살펴보게 되지요. 당첨자와 함께 예비당첨자도 동시에 발표일에 선정됩니다. 분양 담청이 된 경우 자금 흐름에 따른 계획
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