책 월세의 여왕에서는 평범한 직장인들이 월세 수입을 받아 이를 통한 안정적인 수익구조를 만들 수 있는 방법을 프로젝트 형식으로 제시하고 있으며 실제 각 지역별 특성을 잘 보여 주고 있습니다. 여기에서는 책의 주요 내용과, 월세 수익률 계산법 그리고 임대사업자등록 시 주의할 점에 대해 알아보겠습니다. 책 월세의 여왕 주요 내용 한국경제 신문의 사회부 기자였던 저자가 100일간의 프로젝트로 건물주가 되어보기 위한 기초단계를 위해 월 33만 원의 비용으로 생활하기를 몸소 체험해 보는 동안 수도권 및 지방의 여러 도시를 방문하여 월세수익을 창출하는 과정을 기록하고 있습니다. 지역마다 인기가 있는 매물소개와 함께 개발 호재 등을 소개하고 있어서 출판 연도가 2012년으로 오래되었음에도 불구하고 많은 기본 지식을 ..

오피스텔 매매 가격이 일반 주택에 비해 낮게 형성되어 적은 예산으로 매수 계획을 세워 보는 경우가 많습니다. 월 수익을 단순하게 월세에서 대출이자를 뺀 금액으로 산정하는 경우도 있겠지만 그 외에 생각해야 할 비용으로 세금을 들 수가 있습니다. 오피스텔의 취득세와 주택수 산정에 대해 알아보고 보유세인 종합부동산세가 증가하는 경우, 양도시 주의할 점에 대해 알아보도록 하겠습니다. 목차 오피스텔 취득세와 주택수 산정 지방세인 취득세는 주택의 경우는 1-3%로 매입 가격에 따라 나뉘지만 오피스텔의 경우는 준주택으로 분류되어 매입시점에서는 주거용 업무용 구분 없이 4% 부가세를 포함하여 4.6%를 부과하게 됩니다. 청약 시 청약자격에 무주택자 또는 무주택세대 구성원임이 요구되는데 오피스텔은 주택법상 주택이 아니므..

공인중개사 실무강의를 들으면서 알게 된 박사님 책은 경매에 대해 정확한 법령해석과 함께 중요한 경매절차, 경매절차의 실무, 핵심 권리분석에 대해 다루고 있습니다. 여기서는 부동산 경매시장 접근법과 사전준비, 핵심 권리 분석, 임대차 보호법 중 주요 내용을 확인해 보도록 하겠습니다. 부동산경매시장 접근법과 경매 사전준비 많은 사람들이 경매시장에 관심을 가지는 이유는 부동산을 시세보다 좋은 가격에 매입하여 수익을 극대화하기 위함일 것입니다. 그렇다면 실패하지 않는 성공투자를 위해서 이 시장에 접근하기 위해서는 어떤 것들에 신경을 써야 하는지 알아보도록 하겠습니다. 우선은 낙찰을 잘 받아야 하겠습니다. 낙찰을 잘 받기 위해서는 입찰하여 최고가 매수인이 되어야 하고 그러면서도 수익성이 있어야 한다는 것입니다. ..

스즈메의 문단속 애니메이션 영화의 감독 신카이 마코토 감독의 내한 소식에 살펴보게 된 애니메이션으로 오늘 영화관 입장권이 압도적인 예매율을 자랑하게 되었다니 기대됩니다. 작품의 줄거리를 살펴보고 감독 신카이 마코토에 대해 알아보고 작품 속에서 작가가 이야기하고 싶었던 것들에 대해 그의 인터뷰 내용을 기반으로 확인해 보겠습니다. 작품 스즈메의 문단속 애니메이션의 줄거리 2022년 11월에 일본에서 개봉한 애니메이션 영화로 국내에서는 3월 8일 오늘 메가박스 성수점에서 기자 간담회를 가지고 아이맥스에서 개봉 확정되었습니다. 2023년 제73회 베를린 국제 영화제의 경쟁부문에 초청된 작품으로 시게루 미즈키의 소설을 원작으로 한 작품입니다. 도시의 새벽을 지키는 문단이라는 특별한 직업을 가진 소년 시즈마 렌이 ..