공인중개사 실무강의를 들으면서 알게 된 박사님 책은 경매에 대해 정확한 법령해석과 함께 중요한 경매절차, 경매절차의 실무, 핵심 권리분석에 대해 다루고 있습니다. 여기서는 부동산 경매시장 접근법과 사전준비, 핵심 권리 분석, 임대차 보호법 중 주요 내용을 확인해 보도록 하겠습니다. 부동산경매시장 접근법과 경매 사전준비 많은 사람들이 경매시장에 관심을 가지는 이유는 부동산을 시세보다 좋은 가격에 매입하여 수익을 극대화하기 위함일 것입니다. 그렇다면 실패하지 않는 성공투자를 위해서 이 시장에 접근하기 위해서는 어떤 것들에 신경을 써야 하는지 알아보도록 하겠습니다. 우선은 낙찰을 잘 받아야 하겠습니다. 낙찰을 잘 받기 위해서는 입찰하여 최고가 매수인이 되어야 하고 그러면서도 수익성이 있어야 한다는 것입니다. ..

스즈메의 문단속 애니메이션 영화의 감독 신카이 마코토 감독의 내한 소식에 살펴보게 된 애니메이션으로 오늘 영화관 입장권이 압도적인 예매율을 자랑하게 되었다니 기대됩니다. 작품의 줄거리를 살펴보고 감독 신카이 마코토에 대해 알아보고 작품 속에서 작가가 이야기하고 싶었던 것들에 대해 그의 인터뷰 내용을 기반으로 확인해 보겠습니다. 작품 스즈메의 문단속 애니메이션의 줄거리 2022년 11월에 일본에서 개봉한 애니메이션 영화로 국내에서는 3월 8일 오늘 메가박스 성수점에서 기자 간담회를 가지고 아이맥스에서 개봉 확정되었습니다. 2023년 제73회 베를린 국제 영화제의 경쟁부문에 초청된 작품으로 시게루 미즈키의 소설을 원작으로 한 작품입니다. 도시의 새벽을 지키는 문단이라는 특별한 직업을 가진 소년 시즈마 렌이 ..

부동산 재테크에 대해 알아보면서 재건축 재개발의 용어에서부터 막히게 되는 경우가 허다합니다. 여기에서는 재건축 사업을 분석하는데 꼭 필요한 기본적인 3가지 내용과 재건축 재개발의 사업 진행단계에 대해 알아보고 수익률과 사업성을 분석하는 방법에 대해 생각해 보도록 하겠습니다. 재건축 사업을 분석하는 3개의 필수내용 재건축의 사업성을 분석하는 유용한 공식으로 세 가지를 먼저 체크해야 하는 부분이 있는데 공식으로 생각하고 머릿속에 넣어두는 것이 좋습니다. 우선 살펴볼 것은 세대당 평균 대지지분입니다. 보통의 경우는 용적률이 낮은 아파트의 경우 추후 개발 여력이 남아 있다고 생각하여 단순하게 접근하는 경우가 많이 있습니다. 하지만 소형 평형으로 구성 된 아파트의 경우는 용적률은 낮은데 실제 사업성이 떨어지는 경..

빌 포셋의 역사를 바꾼 100가지 실수라는 책을 읽으며 책 속의 많은 역사적 실수들 중에서 페르시아의 아리스타고라스와 이집트 파라오의 실수, 그리스와 페르시아 전쟁 중에 중요한 역할을 했던 노예 이야기와 로마의 분할, 몽골의 칭기스칸과 호라즘 제국에 대한 이야기를 해보도록 하겠습니다. 페르시아의 아리스타고라스와 이집트의 파라오 아크헤나텐의 실수 책 역사를 바꾼 100가지 실수에는 역사상의 100가지 군사적 실수들을 다루고 이들이 어떻게 역사에 영향을 미쳤는지를 설명합니다. 다양한 상황과 실수가 주변에 끼치는 영향력도 그 크기에 따라 다르며 이를 분석하고 다양한 시각과 의견을 고려하여 역사적 사실을 파악하는 것이 중요합니다. BC499년 고대 그리스 시대의 도시 밀레토스에 아리스타고라스라는 페르시아의 지방..