특례보금자리론 중단소식 주택관련 대출 정리

낮은 금리로 주택 구입자금을 지원했던 특례보금자리론이 중단된다는 소식이 발표되었습니다. 특례보금자리론의 업데이트 소식과 주택 관련 대출을 정리해 보도록 하겠습니다

특례보금자리론 중단소식 주택관련대출정리

특례보금자리론 업데이트 소식

1. 낮은 금리 주택구입자금 대출 축소 소식

9월14일 부터 DSR산정 만기를 최대 40년으로 제한 하게제한하게 되어 최장기 50년으로 월 대출상환액을 줄여 가입했던 만기기한을 최대 40년으로 제한하게 됩니다.

 

2. 특례보금자리론 일부 상품 판매중단

가입시 혜택

DSR산정도 들어가지 않음

시중 주담대 보다 금리 낮음

소득제한도 해당 없음

6억 넘는 주택도 대출 가능

 

이러한 엄청난 혜택으로 내 집마련을 위한 사람들에게 인기를 끌어 집값반등을 이끌었던 특례보금자리론이 일반형 상품은 9월26일까지만 공급예정입니다. 당초 37조6천억이 공급되었는데 공급 목표대비 5% 정도만 남아 있는 상태였으나 가계부채가 빠르게 늘어나면서 공급중단을 결정했습니다.

 

 

 

 

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3. 특례보금자리론 일반형과 우대형

이번 공급 중단은 일반형으로 6억을 초과하는 아파트나 가구소득이 1억 원이 넘는 이들에게 제공했던 상품으로 수도권에 사는 맞벌이 부부가 서울에 집을 살 때 활용하는 상품입니다.

 

우대형의 경우 그대로 공급예정

우대형상품은 소득이 1억 원 이하이거나 주택가격이 6억 원 이하인 집을 살 때 나오는 대출로 수도권에서 6억 이하 아파트를 찾기가 쉽지 않은 점을 고려할 때 지방 주택시장에 공급되는 정책대출로 보아야 할 듯합니다.

 

특례보금자리론 금리(23년 8월 말 기준)

주택담보대출 확대 인뱅 

시중은행과 인터넷 전문은행들의 주택담보대출에서 시중은행보다 낮은 금리로 공격적으로 확대하고 있는 인터넷뱅크들을 눈여겨보실 필요가 있습니다. 금리 차이가 최대 0.54% 까지 벌어지고 있으며  카카오뱅크, 케이뱅크 등 인터넷 전문은행들의 주담대 잔액이 증가세를 보이고 있습니다. 

 

 

 

 

카카오 뱅크의 경우 현재 10억 한도 최저금리 4.07%에 중도상환해약금도 면제조건으로 판매하고 있어 시중은행보다 경쟁력 있는 상품으로 상승세를 이어갈 것으로 보입니다.

카카오뱅크 주택담보대출

카카오 뱅크 주담대

 

 

이에 케이뱅크의 경우에는 3%대로 파격적으로 낮춘 대출 금리로 공격적 상품 판매를 이어가고 있습니다. 대출 금리가 연일 올라가고 있는 지금 고정혼합금리 상품의 경우에는 4.25% 최초 5년간 고정금리로 유지하고 이후 12개월마다 금리 변동이 되는 상품으로 판매되고 있습니다.  

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